Lotes urbanos: hacerlos para desarrollarlos. Una experiencia exitosa

Resumen

Ante la presión urbanística, producto de la demanda de vivienda urbana y la presión económica de la actividad edificadora, se hace necesario habilitar globos de tierra que en oportunidades anteriores no eran atractivos por razones de diversa índole, entre ellas, limitaciones legales, normativas o técnicas; por tanto, la óptica para evaluar los proyectos debe reconsiderarse para calificar la habilidad de los lotes.En este texto se hacen algunas consideraciones al respecto y se ilustra el caso de un lote de 70.000 m2 ubicado en zona urbana al sur del Valle de Aburrá con serias limitantes para ser desarrollado debido a restricciones geotécnicas asociadas a las altas pendientes y presencia de aguas subsuperficiales; se ilustra como mediante la convergencia de tecnologías apropiadas provenientes de diversas disciplinas, como la geología minera, la geotecnia y la arquitectura se logró habilitar exitosamente el lote para el uso urbanístico.